Η αγορά ακινήτου είναι μια λεπτή και σημαντική απόφαση, γι 'αυτό είναι απαραίτητο να λάβετε μερικές βασικές προφυλάξεις κατά τη λήψη απόφασης. Η επιλογή μεταξύ ενός σπιτιού και ενός διαμερίσματος είναι τα μικρότερα προβλήματα αυτή τη στιγμή. Πρέπει να γνωρίζετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε τύπου αγοράς και να ελέγχετε αν αξίζει να εισέλθετε σε δάνειο ή να εξοικονομήσετε χρήματα μέχρι να έχετε το απαιτούμενο ποσό.
Αν δυσκολεύεστε να επιλέξετε εάν θέλετε να αγοράσετε νέα, χρησιμοποιημένα ή φυτικά ακίνητα, ελέγξτε τις συμβουλές μας και κατανοήστε καλύτερα πώς λειτουργεί κάθε επένδυση.
Νέα ιδιοκτησία
Όταν πρόκειται για την αγορά ενός νεόκτιστου ακινήτου, μερικές προειδοποιήσεις δεν πρέπει να αγνοηθούν. Να αγαπάς την ασφάλεια του τόπου όπου η οικογένειά σου θα ζήσει ποτέ δεν είναι υπερβολική στάση. Ελέγξτε την καταλληλότητα και την αξιοπιστία του οικοδόμου που είναι υπεύθυνος για την εργασία. Αυτό μπορεί να γίνει μέσω ανεπίσημων ερευνών στο διαδίκτυο, αλλά θα πρέπει να ελέγξετε την εγγραφή της εταιρείας στο CREA (Περιφερειακό Συμβούλιο Μηχανικής, Αρχιτεκτονικής και Αγρονομίας). Σημειώστε επίσης εάν η επιθυμητή ιδιότητα καταχωρείται σωστά στο Γραφείο Μητρώου Ακινήτων.
Εκτός από αυτά τα τεχνικά μέτρα, να γνωρίζετε τη θέση της επιχείρησης, συγκεκριμένα να ελέγχετε τους παράγοντες που μπορεί να την εκτιμήσουν ή να την υποτιμήσουν στο μέλλον.
Μεταχειρισμένο ακίνητο
Εάν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα ακίνητο που έχει ήδη χρησιμοποιηθεί από άλλους, προγραμματίστε τις επισκέψεις στο χώρο, κατά προτίμηση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Αυτό θα σας επιτρέψει να αξιολογήσετε καλύτερα δυνητικά προβληματικές καταστάσεις όπως ρωγμές και διείσδυση. Σε αυτή την περίπτωση είναι επίσης σημαντικό να επαληθεύσετε την εγγραφή στο Γραφείο Μητρώου Κτηματομεσιτών, επειδή αυτό το έγγραφο περιέχει όλες τις πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή, τις ανακαινίσεις, τα βίντεο, τις συναλλαγές και την πράξη, μεταξύ άλλων.
Το αρχιτεκτονικό έργο; η οποία πρέπει να έχει εγκριθεί από τον τοπικό δήμαρχο κατά την κατασκευή του, έχει επίσης μεγάλη σημασία σε τέτοιες περιπτώσεις. Αυτό δείχνει πόσο ασφαλές ή ασφαλές είναι το ακίνητο.
Ακίνητα στο εργοστάσιο
Με την άνθηση της στέγασης και τις χρηματοδοτικές διευκολύνσεις που προσφέρουν οι τράπεζες, έγινε η μόδα να αγοράσουν ακίνητα που βρίσκονται ακόμη στο εργοστάσιο. Η υπεύθυνη κατασκευαστική εταιρεία συναρμολογεί μια ιδιότητα "μοντέλου"; και παρέχει πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο θα αναπτυχθεί η επιχείρηση. Τα ενδιαφερόμενα μέρη αρχίζουν να πληρώνουν για την ιδιοκτησία κατά την αγορά και παραδίδονται μόνο όταν είναι έτοιμα.
Πριν από το κλείσιμο της επιχείρησής σας, ελέγξτε το περιγραφικό μνημείο της ενσωμάτωσης, το οποίο προσδιορίζει τα υλικά και τον εξοπλισμό που θα χρησιμοποιηθούν στην εργασία. Αυτό είναι και το σημείο όπου περιέχονται πληροφορίες σχετικά με την απόκτηση γης και το αρνητικό χρέος με το Δημοτικό Συμβούλιο (IPTU). Επισκεφθείτε και ρωτήστε για άλλα έργα που εκτελούνται από την εν λόγω κατασκευαστική εταιρεία και, πάλι, ελέγξτε τα αρχεία στο CREA και το Γραφείο Κτηματολογίου.
Λαμβάνοντας σωστή προσοχή, το νέο σας σπίτι έχει τα πάντα για να γίνει ένα όνειρο; και όχι ένας μακροχρόνιος εφιάλτης.
Οι βηματοδότες θα έχουν στο μέλλον μέγεθος... - hitech (Απρίλιος 2024)
- Καριέρα & Οικονομία
- 1,230
