Ετοιμάστε το σπίτι σας προς πώληση

Για να αποφασίσετε τι θέλετε να πουλήσει το σπίτι όπου ζείτεΠρέπει να ληφθεί μέριμνα ώστε ο μελλοντικός αγοραστής να έχει μια καλή πρώτη εντύπωση του αγοραστή και θέλει να το αγοράσει. Εδώ είναι μερικές συμβουλές εμπειρογνωμόνων ώστε να μην πάει στραβά όταν προετοιμάσει το σπίτι προς πώληση.

Επισκευές και ζωγραφική

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να ελέγξετε αν το σπίτι χρειάζεται κάποια επισκευή και το χρώμα είναι ενημερωμένο. Δεδομένου ότι αυτές οι υπηρεσίες συνήθως παίρνουν λίγο χρόνο και αφήνουν χάλια και βρωμιά, είναι καλύτερο να το κάνετε αυτό πριν από τη διευθέτηση και τον καθαρισμό του σπιτιού προς πώληση. Ανάλογα με τον τύπο της επισκευής που απαιτείται, μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας ή να νοικιάσετε εξειδικευμένες υπηρεσίες.

Οργάνωση και καθαρισμός

Μετά την πραγματοποίηση των απαραίτητων επισκευών και ζωγραφικής, θα πρέπει να οργανώσετε και να καθαρίσετε προσεκτικά το σπίτι. Τοποθετήστε σωρούς αντικειμένων και μην αφήνετε πολλά πράγματα διάσπαρτα γύρω από το σπίτι.

Αν έχετε πολλά προσωπικά εφέ στο σπίτι, όπως τα πλαίσια εικόνων, μπορείτε να τα αποθηκεύσετε για να κάνετε το σπίτι πιο απρόσωπο. Αυτό εμποδίζει τον αγοραστή να αισθάνεται ότι το σπίτι είναι ήδη ιδιοκτησία και αποθαρρύνονται από την επιχειρηματική δραστηριότητα.

Προσπαθήστε να οργανώσετε το σπίτι έτσι ώστε οι χώροι να είναι περισσότερο καθαρό, χωρίς σκαρφαλωμένα αντικείμενα ή υπερβολή διακοσμητικών αντικειμένων. Ανακατατάξτε τα έπιπλα, αν το θεωρείτε απαραίτητο, είναι σημαντικό ο υποψήφιος αγοραστής να κατανοήσει πόσα περιθώρια χρήσης αν αποφασίσει να αγοράσει το σπίτι.

Το εξωτερικό του σπιτιού δεν πρέπει να ξεχαστεί. Εάν ζείτε σε ένα διαμέρισμα, ελέγξτε την κατάσταση του χαλιού σας και εάν η πόρτα δεν είναι βρώμικη ή ελαττωματική. Όσοι ζουν στο σπίτι θα πρέπει να φροντίζουν καλά τον κήπο και τα πεζοδρόμια και επίσης να βεβαιώνουν ότι η πύλη είναι καλά συντηρημένη, καθώς και οι εξωτερικοί τοίχοι του σπιτιού.

Για να βεβαιωθείτε ότι έχετε οργανώσει και καθαρίσει όσο το δυνατόν περισσότερο, καλέστε έναν φίλο για να δείτε αν μπορεί να δει ευκαιρίες για την περαιτέρω ενίσχυση της εμφάνισης του σπιτιού σας. Εξάλλου, δεδομένου ότι έχετε ζήσει εκεί για πολύ καιρό, δεν μπορείτε πλέον να βλέπετε τα μικρά ελαττώματα.

Σημαντικές πληροφορίες δομής

Κρατήστε μαζί σας όλες τις πληροφορίες που μπορεί να χρειαστεί ο αγοραστής, όπως το μέγεθος των δωματίων και των επίπλων που θα πωληθούν με το σπίτι. Ένα άλλο πράγμα που μπορεί να είναι ενδιαφέρον να πει ο υποψήφιος αγοραστής είναι πότε ο ήλιος χτυπά κάθε πλευρά του σπιτιού.

Μικρές λεπτομέρειες κάνουν τη διαφορά

Να είστε πολύ προσεκτικοί με τη μυρωδιά του περιβάλλοντος χώρου του σπιτιού, βεβαιωθείτε ότι το σπίτι έχει ένα ευχάριστο άρωμα. Βάλτε μερικά λουλούδια στο τραπέζι του καθιστικού και κάποια μπουρνούζια (αν υπάρχει) και βεβαιωθείτε ότι ευθυγραμμίζετε τα πλαίσια που είναι ελαφρώς στριμμένα στον τοίχο. Χρησιμοποιήστε επίσης και καταχράστε το φυσικό φως και τη φρεσκάδα που μπορούν να σας προσφέρουν τα ανοιχτά παράθυρα, αφήνοντας το ευχάριστο περιβάλλον να σας σώσει την πώληση. Μετά από όλα, αυτές οι μικρές λεπτομέρειες μπορούν να κάνουν τον αγοραστή ερωτευμένο ή να αποθαρρυνθεί από το να κάνει αυτό το ακίνητο το νέο σπίτι τους.

Ρωτήστε τον εαυτό σας μερικές ερωτήσεις

Η ανάλυση ορισμένων θεμάτων από την άποψη του αγοραστή μπορεί να σας βοηθήσει να καταλάβετε εάν το σπίτι σας είναι πραγματικά έτοιμο να πωληθεί, δηλαδή εάν θα δώσει μια καλή εικόνα στο πρόσωπο που θέλει να το αγοράσει. Ένα από τα πράγματα που πρέπει επίσης να εξετάσετε είναι το κοινό-στόχος: Ποιο είναι το προφίλ του ατόμου που μπορεί να θέλει να ζήσει σε αυτό το σπίτι; Ενιαία; Οικογένειες; Σκεφτείτε το.

Ελέγξτε μερικές ερωτήσεις που μπορείτε να ρωτήσετε τον εαυτό σας ή έναν φίλο για να το εξετάσετε δυναμικό πώλησης του σπιτιού σας:

• Θα αγοράζα αυτό το σπίτι;
• Είναι αυτό το σπίτι αξίζει πραγματικά την τιμή πώλησης;
• Είναι αντικείμενα όπως οι λαβές των θυρών και τα μέρη μπάνιου σε καλή κατάσταση;
• Πώς θα ένιωθα να μπαίνω για πρώτη φορά σε αυτό το σπίτι;
• Είναι η γειτονιά θορυβώδης;
• Υπάρχουν περιορισμοί για τους κατοίκους του σπιτιού; (κανόνες κτηρίου και συγκυριαρχία)

Εάν νομίζετε ότι έχετε κάνει ό, τι μπορείτε για να βελτιώσετε την εμφάνιση του σπιτιού σας, τώρα το επόμενο βήμα είναι να διαφημιστείτε. Διαφημιστείτε με μια εταιρεία ακινήτων, πηγαίνετε για μια πινακίδα πώλησης, βάλτε το σπίτι σας στις αγγελίες ή ακόμη και να ξεκινήσετε ένα blog για να πουλήσετε το σπίτι. Αλλά να είστε πάντα βέβαιοι για το κοινό σας.

Πλάκες & Μαχαίρια για Μηχανές Κιμά (Απρίλιος 2024)